Esta fantástica moradia T4.

Moradia em banda de gaveto Com uma área bruta privativa de 258 m² e um terreno de 334 m², oferece todo o conforto e qualidade de vida que uma família procura.

A moradia distingue-se pela sua excelente exposição solar (sul e poente) e pelos acabamentos de alta qualidade e excelente aproveitamento da luz natural, com vistas privilegiadas para o rio.

Esta moradia é perfeita para quem procura uma vida com qualidade, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade de Lisboa.

Características da Moradia:

Espaço exterior;
Com área exterior de 247 m2, ajardinada na parte da frente, desce para 2 planos, uma zona de lazer com cadeiras / sofás e para o jardim de calçada portuguesa com churrasqueira .
É por essa zona que entram os carros para a garagem através de comando.

Piso -1
Cozinha de apoio ao churrasco com cerca de 25 m2, com lareira, porta para o quintal com alarme, despensa com garrafeira com cerca de 8 m2 e wc completo.
Através da cozinha, acesso por porta à garagem box com cerca de 40 m2 para dois carros. Dado ter um pé direito de 5 metros, instalou-se uma escada ampla que dá acesso a uma divisão de cerca de 20 m2, com janelas, destinada a quarto de empregada ou atelier.
As escadas da habitação são todas em granito e com corrimão de metal pintado, importado de Itália.

Piso 0
Hall de entada amplo com chão em mármore, delimitado com faixa de granito, closet à face da parede, wc social, cozinha ampla com bancadas e chão de granito.
Sala de jantar e sala de estar com lareira e com cerca de 60m2 divididas por dois degraus de granito e duas colunas de mármore, o chão é de tacos de madeira, com um desenho de tacos mais escuros que delimita as áreas.

Piso 1
Hall dos quartos amplo, com chão de mármore. 4 quartos, atualmente convertidos para
A suite com área de quarto e sala de estar com wc completo e walk in shower, os outros quartos contam com uma casa de banho comum completa todas as casas de banho deste piso têm janela.

Piso 2
Hall em mármore delimitado por desenho a granito, wc completo com janela, sótão alto e amplo com cerca de 43m2, chão de madeira, que pode ser biblioteca ou dividir-se em dois quartos de cerca de 21 m2 cada, abrindo-se, para o hall duas janelas ocultas para maior luminosidade.
Virado para a sul, existe um terraço com vistas deslumbrantes, com torneira de água e uma arrecadação com alimentação elétrica para frigobar.

Conforto e Sustentabilidade:
- Porta blindada com fechadura de segurança e alarme.
-Som ambiente em todas as divisões.
-Aquecimento central por caldeira.
-Vidros duplos
-Ar condicionado.
-Vistas deslumbrantes sobre o rio.
-2 Entradas independentes - uma junto à garagem, e uma de acesso a moradia.

Localização: Situada numa das zonas mais exclusivas de Alfragide, a escassos metros do "Estado Maior das Forças Armadas"e 500 metros do Colégio PaRK International School.
Acessibilidade: Fácil acesso ao IC19 e IC17, tornando as suas deslocações rápidas e convenientes.
Serviços e Comércio: Proximidade a uma vasta gama de serviços e comércio, farmácia, incluindo o IKEA e o Allegro Shopping, a apenas 1,5 km de distância.

Venha conhecer!




This fantastic 4-bedroom Villa.

Villa With a private gross area of 258 m² and a plot of 334 m², it offers all the comfort and quality of life that a family seeks.
The house stands out for its excellent sun exposure (south and west) and for its high-quality finishes and excellent use of natural light, with privileged views of the river.
This house is perfect for those looking for a life of quality, comfort and tranquility, without giving up the proximity of Lisbon.

Features of the House:

Outdoor space;
With an outdoor area of 247 m2, landscaped at the front, it descends to 2 levels, a leisure area with chairs/sofas and the Portuguese paved garden with barbecue.
It is through this area that cars enter the garage via remote control.

Floor -1
Kitchen to support the barbecue, measuring approximately 25 m2, with fireplace, door to the backyard with alarm, pantry with wine cellar measuring approximately 8 m2 and full bathroom.
The kitchen provides access to the garage with a garage door measuring approximately 40 m2 for two cars. Given the 5-meter ceiling height, a wide staircase was installed, giving access to a room measuring approximately 20 m2, with windows, intended for a maid's room or studio.
The stairs in the house are all made of granite and have painted metal handrails imported from Italy.

Ground Floor
Large entrance hall with marble flooring, delimited by a granite strip, closet flush with the wall, guest toilet, large kitchen with granite countertops and flooring.
Dining room and living room with fireplace and approximately 60m2 divided by two granite steps and two marble columns, the floor is made of wooden parquet, with a darker parquet design that delimits the areas.

Floor 1
Large bedroom hall, with marble flooring. 4 bedrooms, currently converted to
The suite with bedroom and living room area with full bathroom and walk-in shower, the other bedrooms have a full shared bathroom; all bathrooms on this floor have windows.

2nd Floor
Marble hall delimited by granite design, full bathroom with window, high and spacious attic of approximately 43m2, wooden floor, which can be used as a library or divided into two bedrooms of approximately 21m2 each, with two hidden windows opening onto the hall for greater light.
Facing south, there is a terrace with stunning views, with a water tap and a storage room with electrical supply for a minibar.
Comfort and Sustainability:
- Reinforced door with security lock and alarm.
- Surround sound in all rooms.
- Central heating by boiler.
- Double glazing
- Air conditioning.
- Stunning views over the river.
- 2 independent entrances - one next to the garage, and one leading to the house.

Location:
Located in one of the most exclusive areas of Alfragide, just a few meters from the "Estado Maior das Forças Armadas" and 500 meters from PaRK International School.
Accessibility: Easy access to the IC19 and IC17, making your journeys quick and convenient.
Services and Commerce: Proximity to a wide range of services and commerce, pharmacy, including IKEA and Allegro Shopping, just 1.5 km away.

Come and Visit!